Pre-mantelzorgwoning: vooruitlopen op zorg die later komt
Een pre-mantelzorgwoning richt je alvast in voor mantelzorg die er nog niet is, maar wel kan komen. De landelijke regels hiervoor veranderen naar verwachting per 2027.
Bij een gewone mantelzorgwoning is er al een zorgvraag. Een pre-mantelzorgwoning loop je daarop vooruit: je richt een woning of woonunit alvast zo in dat er later mantelzorg kán plaatsvinden, terwijl er nu nog geen zorgbehoefte of mantelzorgverklaring is. Handig als je ziet aankomen dat een ouder op termijn hulp nodig heeft en je vast dichter bij elkaar wilt gaan wonen.
Dit is een relatief nieuw idee waar de regels nog volop in beweging zijn. De landelijke regels voor vergunningvrije mantelzorg- en familiewoningen worden naar verwachting pas per 1 januari 2027 van kracht; tot die tijd is de gemeente bepalend. Wat in de ene gemeente vergunningvrij mag, vraagt in de volgende een vergunning.
Denk vooruit over de "wat als"-vragen: wat gebeurt er met de woning als de zorg er nooit komt, of juist eindigt? Daar verbinden gemeenten vaak voorwaarden aan. Begin daarom altijd bij je eigen gemeente en het omgevingsplan.
Dit verandert: Nieuwe landelijke regels voor vergunningvrije mantelzorgwoningen per 1 januari 2027 aangekondigd
De Wet versterking regie volkshuisvesting is op 1 juli 2026 in werking getreden. De landelijke regels voor vergunningvrije mantelzorg- en familiewoningen worden naar verwachting pas per 1 januari 2027 van kracht. Tot die tijd bepaalt het omgevingsplan van je gemeente wat mag.
Wat je kunt doen
- Vraag bij je gemeente op wat het omgevingsplan nu al toestaat, vooruitlopend op zorg.
- Vraag expliciet naar het verschil tussen een mantelzorgwoning en een pre-mantelzorgwoning bij jou.
- Check de gevolgen voor WOZ, hypotheek en verzekering.
- Vraag welke voorwaarden gelden als de zorg uitblijft of later stopt.
Waar dit op gebaseerd is
- Bouwregels mantelzorgwoning — Rijksoverheid overheid of wetenschap
- Bouwregels mantelzorgwoning — Informatiepunt Leefomgeving overheid of wetenschap